わたしはまだ、「退去費用」を
払った経験がない。
したがって、いろんな情報から
調べるしかないが、この時代
調べる方法はいくらでもある。
↑のYouTube動画は、15分ほどと
少し長いが、100万回再生以上
されており、おすすめです。
以下、文字化してお伝えいたします。
（多少、私見も入れつつ）
①故意過失の「キズ」などの支払い義務
は、当然あります。
②善管注意義務違反の「汚れ」などの
支払義務も当然ながらあります。
③クリーニング代も必要です。
ただし
①通常損耗
②経年劣化
この、 2つの場合の支払い義務は
ありません。
※なお、悪い管理会社は、なにかと
理由づけて不当に「10～20万円」
請求する場合があります。
最後に退去時にすべきことを
以下にまとめました。
①賃貸借契約書をしっかり読む
ここに「何について」「いくら」
支払うべきかがの「基本」が
明示されています。
②退去前に「掃除」はしっかり
管理会社の「印象」も変わります。
また、不要な「請求」を防ぐ「基本」
にもなります。
③退去立ち合い時に納得いかない場合は
「サイン」しない。
サインしても、あとから「払い戻し」
を受けられるが、後々面倒になります。
そして、立ち合い時には
⑴ボイスレコーダーに録音
⑵立会人の名刺を請求する
⑶一人が不安なら「複数人」で
対応する
この、3つのことをすべきです。
また、「立ち合い業者」なるものも
存在します。
基本「ヤバい」ので、特に注意が
必要です。
※「故意過失」「善管注意義務違反」
「通常損耗」「経年劣化」などは
それぞれ「具体例」をみていくことが
必要です。
みなさま各自お調べくださいませ。
